Taux variable : dans le cas du taux variable, le montant de votre versement hypothécaire pourrait varier selon les fluctuations de votre taux. Le taux varie en fonction du taux préférentiel des institutions financières, généralement en lien avec le taux directeur établi par la Banque du Canada.
Donc, si le taux d’intérêt diminue, vous profiterez d’une baisse de vos versements hypothécaires pour la plupart des produits variables. Garder les versements inchangés est un bon moyen de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. À l’inverse, une augmentation du taux d’intérêt augmentera vos versements. Les taux variables sont en général plus bas que les taux fixes, mais vous devez avoir les moyens financiers d’absorber une éventuelle hausse du taux.
Le taux variable vous convient si :
- Vous tolérez bien les variations imprévues du marché;
- Votre situation financière vous permet d’assumer une hausse de vos mensualités si les taux augmentent;
- Vous prévoyez une baisse des taux d’intérêt à court terme et voulez en profiter.